北参道に建つ高級デザイナーズマンション。外観からエントランスロビー、内廊下、室内に至るまで全てスタイリッシュなダークトーンでデザインされており高級感と重厚感があります。ゆったりとしたワンルームと1Kプランを中心に揃えてお …
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カテゴリー:東京都渋谷区
恵比寿ガーデンテラス弐番館詳しい情報
最も近いJR山手線恵比寿駅からは徒歩8分の好立地です。さらに東京メトロ日比谷線恵比寿駅など全部で5路線が使えて、交通の便が非常に良いです。防音設備がしっかりしていますので、楽器を弾くことができます。宅配ボックスがございま …
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グランドゥール代々木大山詳しい情報
井の頭通りに面した高級デザイナーズレジデンスグランドゥール代々木大山。温かみのあるカラーバリエーションと洗練されたデザイン性は、都市暮らしにゆとりを演出します。自然に恵まれた代々木公園へも徒歩圏内。都市の利便性を持ちなが …
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スタイリオ渋谷南平台詳しい情報
ローソン 渋谷三丁目明治通り店（コンビニ）まで984m ファミリーマート 渋谷明治通り店（コンビニ）まで969m セブンイレブン 渋谷3丁目明治通り店（コンビニ）まで1060m トモズ 渋谷並木橋店（ドラッグストア）まで …
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ライズ代々木3詳しい情報
代々木エリアに佇む高級賃貸マンションライズ代々木3。交通は代々木駅徒歩5分。JR山手線や中央線、都営大江戸線がご利用可能となり利便性の高いアクセス網。新宿や渋谷までもほど近く、ビジネスはもとより、レジャー、ショッピング、 …
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エルスタンザ恵比寿詳しい情報
エルスタンザ恵比寿は、2016年02月築の総戸数51戸のマンションです。恵比寿エリアに建つ高級賃貸マンション。恵比寿駅までわずか徒歩3分と駅至近の好立地にあり、恵比寿の街の利便性を享受できる環境です。アースカラーとモノト …
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レジディア笹塚2詳しい情報
笹塚駅北口を通る甲州街道を明大前駅方面に進み、環状七号線とクロスする大原交差点の手前に建つ高級賃貸レジデンスレジディア笹塚2のご紹介。 地上15階建の高く聳え立つ白を基調としたお洒落なタワーフォルム。裏路地に長く伸びる低 …
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レジディア恵比寿南詳しい情報
レジディア恵比寿南は、2007年03月築の総戸数39戸のマンションです。ペット相談可能物件なので、子犬や子猫などと生活する場合はぜひご相談ください。 最も近いJR湘南新宿ライン恵比寿駅からは徒歩8分の好立地です。さらに東 …
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レジディア恵比寿2詳しい情報
レジディア恵比寿Ⅱのご紹介です。 山手線・日比谷線の恵比寿駅が5分圏内で交通アクセスも大変便利。閑静な住宅街にあり住環境も良好。 渋谷区恵比寿西1丁目、レジディア恵比寿Ⅱ。 地上15階建て・戸数61戸の高級レジデンスです …
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パークハビオ恵比寿詳しい情報
渋谷区恵比寿南1丁目、三菱地所レジデンスの賃貸マンションパークハビオ恵比寿 ホワイト基調の外観にダークトーンを織り交ぜたアクセントのある洗練されたファザード。ペット飼育、SOHOとして利用が可能な幅広いライフライフに対応 …
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ケヤキテラス恵比寿南詳しい情報
ケヤキテラス恵比寿南渋谷区恵比寿南1丁目に建つ新築賃貸マンションです。 恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩3分、アトレ恵比寿西館までは徒歩5分の場所に位置しており、 日常のお買い物はもちろんのことショッピングや外食などプライ …
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メルクマール京王笹塚レジデンス詳しい情報
京王線笹塚駅より徒歩1分の距離に誕生したレジデンスマンションメルクマール京王笹塚レジデンス 笹塚駅より渋谷・原宿までは約15分圏内、大手町・銀座エリアへも30分ほどの距離にあり利便性のあるアクセス環境が魅力です。 暮らし …
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ルーエ渋谷神山町詳しい情報
渋谷区神山町に建つ高級賃貸マンションルーエ渋谷神山町 グレー基調のタイル張りの重厚感、レッドラインを縦に入れたアクセントのあるモダンなフォルムデザイン。 8か所の防犯カメラや遠隔画像監視システムを備えるなど防犯性に優れた …
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参宮橋マンション詳しい情報
京王線初台駅と小田急線参宮橋駅が徒歩圏内の参宮橋マンション 間取りは1LDK～3LDKまで上質でゆとりのあるお部屋で様々なライフプランをサポート。 ビックターミナルである新宿駅までも至近なのでとても便利です。スーパーやコ …
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パークアクシス幡ヶ谷詳しい情報
渋谷区幡ヶ谷エリアに位置するパークアクシス幡ヶ谷 白と黒のコントラストが美しいモノトーンのスタイリッシュな外観デザインです。 1LDKから2LDKのシングル・ディンクス・ファミリー様々なライフスタイルに対応した住戸プラン …
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ディームス渋谷本町詳しい情報
新宿でもあり、渋谷でもあるポジションを誇り、ポテンシャルを纏う高級デザイナーズレジデンスディームス渋谷本町。 ビッグターミナル新宿駅まで直通で4分且つ徒歩圏内の好立地に位置し、高度な利便を自在に使いこなし、生活スタイルの …
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ザ・パークハビオ恵比寿プレイス詳しい情報
三菱地所レジデンスの高級賃貸マンションシリーズThe Parkhabioより渋谷区恵比寿3丁目にザ・パークハビオ恵比寿プレイスが誕生。 最寄り駅恵比寿駅徒歩9分。落ち着きのある閑静な住宅地。主要都市などにもスムーズにアク …
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ザ・パークハビオ代々木初台詳しい情報
三菱地所レジデンスが贈るザ・パークハビオの一棟が渋谷区初台に誕生。小田急小田原線代々木八幡駅徒歩9分、京王新線初台駅東京メトロ千代田線代々木公園駅も利用可能。 新宿、渋谷にダイレクトにアクセスします。 物件近隣にはコンビ …
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ザ・パークハウスアーバンス渋谷詳しい情報
ザ・パークハウスアーバンス渋谷は渋谷PARCOから区役所通りを北へ60m進んだ東側に建つ、地上14階地下1階建のマンションです。 商業地区のマンションですが、路面よりセットバックして建てられていることから圧迫感は控えめで …
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プライムレジデンス渋谷詳しい情報
渋谷区東の閑静な邸宅地に誕生した高級賃貸マンション。ターミナル駅渋谷から徒歩8分、JR山手線をはじめ東京メトロ銀座線など多数の沿線がご利用頂ける優れた利便性の立地環境です。 物件が立地するのは、渋谷駅の喧騒から離れた穏や …
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東京都渋谷区などの都心では、地方よりも平均的坪単価が高く、賃貸オフィスを利用するためのコストも高額になる傾向にあります。
しかし、事務所を新設、移転するにあたっては、投じた費用を上回るメリットを得ることが重要なポイントとなるため、コストが高額であってもメリットが大きい物件であれば利益を得ることができます。
賃貸事務所の物件を選定するに際しては、物件の所在するエリア以外の条件にも気を配る必要があります。
例えば、来客や社員の出入りが多いオフィスの場合、事務所にアクセスする際の利便性もチェックポイントの一つになります。
具体的には、階数やエレベーターの有無、収容定員、機数などを確認しておくと後からトラブルになりません。
さらに、賃料が地域の相場よりも安い物件を選択すれば、コストを低く抑えることができますが、費用だけに気を取られて物件選びをするのは危険です。
特に、相場を大幅に下回る賃料が設定されている場合は、何らかの落とし穴がある場合が多いので注意する必要があります。
後悔しないように、賃料が安くなっている理由にも気を配ることが大切です。
賃料の金額設定には立地条件や築年数などが関係してくるので、気になることがある場合は不動産業者などに問い合わせてみるのもおすすめです。
東京都心部のオフィスビルの空室率は、低下傾向にあり、2014年9月末には5年7ヶ月振りに5%台となりました。
東京都心5区の千代田、中央、港、新宿、渋谷区を個別に見ると、中でも、渋谷区のオフィス空室率が他と比べて圧倒的に低くなっています。
2012年にオープンした渋谷ヒカリエは、ここ最近では珍しく、開業前にテナントの入居率が100%を達成したことでも注目を集めました。
しかし、実は渋谷駅周辺は、大規模オフィスビルの供給が少ないエリアです。
10年程前は、渋谷インフォスタワー、マークシティ、セルリアンタワーと相次いで高層オフィスビルが建設され、IT企業を中心に入居が続いていましたが、ITバブルが破綻したことも関係し、ヒカリエ竣工までの10年間、大規模なオフィスビルの建設はされませんでした。
こうした事情も渋谷区の空室率が他区と比べて低いことと関係がありそうです。