アスティーレ西新宿2詳しい情報

住 所 東京都渋谷区本町3-13-2 概 要 地上4階 RC造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/キャンペーンB/適用可 ■全部屋対象/フリーレント2ヶ月 ■全部屋対象/実質フリーレント3ヶ月 …
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オープンレジデンシア代々木詳しい情報

住 所 東京都渋谷区代々木1-26-8 概 要 地上10階 RC造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/キャンペーンE/適用可 ■全部屋対象/実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ オープンレジ …
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サン恵比寿詳しい情報

住 所 東京都渋谷区恵比寿西1-15-8 概 要 地上8階 地下1階 RC造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/キャンペーンE/適用可 ■全部屋対象/実質フリーレント1.5ヶ月 ■物件名フリガナ …
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パセオ西新宿五丁目2詳しい情報

住 所 東京都渋谷区本町4-18-12 概 要 地上4階 RC造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/キャンペーンE/適用可 ■全部屋対象/フリーレント2ヶ月 ■全部屋対象/実質フリーレント4ヶ月 …
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リーガランドビズ原宿詳しい情報

住 所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-5-15 概 要 地上5階 地下2階 RC造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/キャンペーンC/適用可 ■全部屋対象/キャンペーンD/適用可 ■物件名フリガナ リ …
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モディア幡ヶ谷詳しい情報

住 所 東京都渋谷区西原1-28-7 概 要 地上14階 RC造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/仲介手数料半額 ■物件名フリガナ モディアハタガヤ MODIER HATAGAYA ■近隣周辺 …
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プラウドフラット渋谷笹塚詳しい情報

住 所 東京都渋谷区幡ヶ谷3-80-12 概 要 地上13階 RC造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/キャンペーンB/適用可 ■物件名フリガナ プラウドフラットシブヤササヅカ ■近隣周辺施設情 …
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アローズ詳しい情報

住 所 東京都渋谷区神泉町10-15 概 要 地上8階 RC造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/キャンペーンA/適用可 ■物件名フリガナ アローズ ARROWS ■近隣周辺施設情報 ナチュラル …
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ハイツ桜丘詳しい情報

住 所 東京都渋谷区桜丘町7-8 概 要 地上4階 鉄骨造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/キャンペーンA/適用可 ■物件名フリガナ ハイツサクラガオカ ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ渋谷鶯 …
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ルネサンス松濤プレミアムコート詳しい情報

住 所 東京都渋谷区松濤2-3-17 概 要 地上3階 RC造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/キャンペーンB/適用可 ■物件名フリガナ ルネサンスショウトウプレミアムコート ■近隣周辺施設情 …
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ケルスコート笹塚詳しい情報

住 所 東京都渋谷区幡ヶ谷1-10-4 概 要 地上10階 RC造 ■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】 ■全部屋対象/キャンペーンA/適用可 ■物件名フリガナ ケルスコートササヅカ ■近隣周辺施設情報 成城石井 …
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アヴェニール渋谷本町詳しい情報

住 所 東京都渋谷区本町4-16-10 概 要 地上10階 RC造 駐車場 ― ■802/1007号室限定 ■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ アヴェニールシブヤホンチョウ AVENIR渋 …
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コート元代々木町詳しい情報

住 所 東京都渋谷区元代々木町51-8 概 要 地上3階 地下1階 RC造 駐車場 4台 ■物件名フリガナ コートモトヨヨギチョウ ■近隣周辺施設情報 アコルデ代々木上原まで約850m オーケー初台店まで約280m ドラ …
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イトーピア渋谷桜ヶ丘詳しい情報

住 所 東京都渋谷区桜丘町4-18 概 要 地上11階 地下2階 RC造 駐車場 有(平置式)月額35,000円 ■5階限定 ■2021年11月室内フルリノベーション完了済み ■物件名フリガナ イトーピアシブヤサクラガオ …
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広尾ヴィレッジ詳しい情報

住 所 東京都渋谷区広尾5-19-1 概 要 地上10階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ カタカナよみ ヒロオヴィレッジ HIROO VILLAGE ■近隣周辺施設情報 広尾プラザまで約300m 明治屋広尾ストアー …
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ヴェルデ青山詳しい情報

住 所 東京都渋谷区渋谷4-3-20 概 要 地上6階 RC造 駐車場 有(平置式) ■物件名フリガナ ヴェルデアオヤマ ■近隣周辺施設情報 ローソン渋谷4丁目店まで約80m セブンイレブン港区南青山7丁目店まで約350 …
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カームテラス神泉詳しい情報

住 所 東京都渋谷区神泉町21-1 概 要 地上10階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ カームテラスシンセン ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ渋谷神泉店まで約150m ローソン神泉駅前店まで約130m 松濤鍋島公園 …
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大山パークヒルズ詳しい情報

住 所 東京都渋谷区大山町40-21 概 要 地上4階 地下1階 RC造 駐車場 有(機械式)各住戸1台無料 ■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ オオヤマパークヒルズ ■近隣周辺施設情報 …
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リーガランド初台詳しい情報

住 所 東京都渋谷区本町1 概 要 地上4階 地下1階 RC造 駐車場 ― ■フリーレント2ヶ月キャンペーン ■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質2.5ヶ月キャンペーン ■物件名フリ …
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ログ代々木詳しい情報

住 所 東京都渋谷区代々木1-7-6 概 要 地上5階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ ログヨヨギ Log代々木 ■近隣周辺施設情報 マルマンストア南新宿店まで約590m まいばすけっと代々木2丁目店まで約730m …
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東京都渋谷区などの都心では、地方よりも平均的坪単価が高く、賃貸オフィスを利用するためのコストも高額になる傾向にあります。
しかし、事務所を新設、移転するにあたっては、投じた費用を上回るメリットを得ることが重要なポイントとなるため、コストが高額であってもメリットが大きい物件であれば利益を得ることができます。
賃貸事務所の物件を選定するに際しては、物件の所在するエリア以外の条件にも気を配る必要があります。
例えば、来客や社員の出入りが多いオフィスの場合、事務所にアクセスする際の利便性もチェックポイントの一つになります。
具体的には、階数やエレベーターの有無、収容定員、機数などを確認しておくと後からトラブルになりません。
さらに、賃料が地域の相場よりも安い物件を選択すれば、コストを低く抑えることができますが、費用だけに気を取られて物件選びをするのは危険です。
特に、相場を大幅に下回る賃料が設定されている場合は、何らかの落とし穴がある場合が多いので注意する必要があります。
後悔しないように、賃料が安くなっている理由にも気を配ることが大切です。
賃料の金額設定には立地条件や築年数などが関係してくるので、気になることがある場合は不動産業者などに問い合わせてみるのもおすすめです。
東京都心部のオフィスビルの空室率は、低下傾向にあり、2014年9月末には5年7ヶ月振りに5%台となりました。
東京都心5区の千代田、中央、港、新宿、渋谷区を個別に見ると、中でも、渋谷区のオフィス空室率が他と比べて圧倒的に低くなっています。
2012年にオープンした渋谷ヒカリエは、ここ最近では珍しく、開業前にテナントの入居率が100%を達成したことでも注目を集めました。
しかし、実は渋谷駅周辺は、大規模オフィスビルの供給が少ないエリアです。
10年程前は、渋谷インフォスタワー、マークシティ、セルリアンタワーと相次いで高層オフィスビルが建設され、IT企業を中心に入居が続いていましたが、ITバブルが破綻したことも関係し、ヒカリエ竣工までの10年間、大規模なオフィスビルの建設はされませんでした。
こうした事情も渋谷区の空室率が他区と比べて低いことと関係がありそうです。

渋谷区マンション一覧