プライムブリス深川住吉｜住吉駅徒歩2分・江東区の新築デザイナーズ賃貸

プライムブリス深川住吉は、東京都江東区住吉2-25-6に立地する2026年6月竣工の新築賃貸マンションです。最寄りは都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩2分で、2路線が使える駅至近立地。地上13階建て・RC造、総戸数36戸のレジデンスで、間取りは2LDK（39.28m²〜42.07m²）に統一された構成となっています。

プライムブリス深川住吉の物件データ

住吉エリアの住環境とアクセス

住吉駅は都営新宿線と東京メトロ半蔵門線の2路線が乗り入れる駅です。都営新宿線を使えば馬喰横山・神保町・市ヶ谷を経て新宿方面まで乗り換えなし。半蔵門線なら大手町・永田町・表参道・渋谷方面へ直通と、東西どちらの都心部へもワンアクセスで移動できます。ビジネス街勤務でも渋谷・表参道方面勤務でも使い勝手のよい、バランスの取れた交通環境です。

さらに本物件は錦糸町駅も徒歩16分圏で、JR中央・総武線を含めた使い分けも可能です。街としての住吉は、駅のすぐそばに猿江恩賜公園が広がる緑の多い下町エリア。江東区らしい落ち着いた住宅地でありながら、錦糸町の商業集積を生活圏に取り込める点が魅力です。

全戸2LDK・約40m²という割り切りの設計

本物件の個性は、総戸数36戸の間取りが2LDK（39.28m²〜42.07m²）に揃えられている点です。約40m²の2LDKは、広さを寝室と個室の「部屋数」に振り分けたコンパクト設計で、2人暮らしで寝室を分けたい方、在宅ワーク用の個室を確保したい方に合理的なつくりといえます。1LDKと同等の面積帯で部屋数を1つ多く取れるため、住み方の自由度を優先する層に向いた選択肢です。

共用面ではオートロック・防犯カメラ・TVドアホンに加えて24時間管理体制が敷かれており、REIT系ブランドマンションらしい管理水準が期待できる仕様です。宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場など日常の使い勝手に効く設備も一通り揃い、駅徒歩2分の立地と合わせて「時間効率」を重視する暮らしに寄せた1棟となっています。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主の合計で賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。この上限内での負担割合は配分の選択の問題で、「仲介手数料無料」とは借主側の負担をゼロとする配分を採った形を指します。

本物件の賃料帯（209,000円〜233,000円）で借主が1ヶ月分+消費税を負担すると、約23万円〜約26万円に相当します。仲介手数料無料での取り扱いなら、この分をまるごと初期費用から圧縮できる計算です。加えて本物件は礼金0、フリーレントキャンペーン対象でもあるため、新築でありながら入居時のコストを抑えやすい条件が揃っています。

まとめ

プライムブリス深川住吉は、2路線利用の住吉駅徒歩2分に、全戸2LDKのデザイナーズ仕様を載せた2026年6月竣工の新築レジデンスです。現在は竣工直後の募集期で32戸が募集中と、階数や向きを比較して選びやすいタイミングでもあります。最新の空室状況や詳細な募集条件は、プライムブリス深川住吉の空室・賃料情報からご確認ください。