リルシア馬込｜長原駅徒歩10分・大田区の新築デザイナーズ分譲賃貸

リルシア馬込は、東京都大田区中馬込1-8-21に2026年6月に竣工した、地上3階地下1階建てRC造・総戸数30戸の新築デザイナーズレジデンスです。最寄駅は東急池上線「長原」駅徒歩10分で、都営浅草線「馬込」駅、東急大井町線「荏原町」駅、東急池上線・大井町線「旗の台」駅もいずれも徒歩12分と、複数路線を使い分けられる立地です。間取りは1DK〜1LDK（25.49m²〜41.64m²）で、単身からふたり暮らしまで対応する構成となっています。

リルシア馬込の物件データ

4駅5路線が使える中馬込エリア

リルシア馬込の立地の強みは、徒歩10〜12分圏に4つの駅が収まっている点です。東急池上線「長原」駅からは五反田方面へ直通でき、山手線への乗り継ぎもスムーズです。都営浅草線「馬込」駅を使えば、五反田・新橋・日本橋といった都心のオフィスエリアや、押上方面まで乗り換えなしでアクセスできます。さらに東急大井町線「荏原町」駅・「旗の台」駅からは大井町方面と自由が丘・二子玉川方面の両方に出られ、通勤先や行き先に応じて路線を選べる柔軟さがあります。

中馬込周辺は、幹線道路から一歩入ると低層の住宅が並ぶ落ち着いた住宅地です。派手さはないものの、都心へ出やすい割に住環境が静かというバランスの良さが、このエリアが長く住宅地として選ばれてきた理由といえます。

地下1階まで活かしたRC造の分譲賃貸クオリティ

リルシア馬込は「地上3階・地下1階」という構成が特徴的です。低層住宅地の高さ制限のなかで地下階まで設けてRC造で建てる手法は、分譲マンションで用いられることが多く、賃貸物件としては手間のかかる造りです。本物件は分譲賃貸として供給されており、躯体や共用部の仕様に分譲グレードの水準が反映されています。

設備面でも、オートロック・TVドアホン・防犯カメラのセキュリティに加え、3階建てながらエレベーターを備え、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場も完備。インターネット無料のため、入居後すぐに通信環境が使える点も実用的です。駐車場・バイク置き場・駐輪場が揃っているのは、敷地にゆとりのある低層レジデンスならではといえます。ペットについては「相談」（敷金1ヶ月積み増し）の扱いです。

仲介手数料について

賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法により「借主・貸主あわせて賃料1ヶ月分+消費税」が上限と定められています。借主が全額負担するケースが一般的ですが、これはあくまで配分の一例であり、「仲介手数料無料」はこの配分を仲介会社側の判断で借主負担ゼロにするという選択です。

リルシア馬込は仲介手数料無料キャンペーンの対象で、賃料帯が119,000円〜209,000円で展開されていることを踏まえると、仲介手数料の削減額は約13万円〜約23万円（税込）が目安となります。あわせて敷金0ヶ月、初期費用のクレジット決済・分割にも対応しており、新生活の初期費用を抑えやすい条件が揃っています。

空室状況・お問い合わせ

リルシア馬込は2026年6月竣工の新築のため、総戸数30戸のうち29戸が募集中（掲載時点）と、間取りや階数を比較しながら選べるタイミングです。オンライン内覧・web面談にも対応しているため、遠方からの住み替えでも検討を進めやすくなっています。最新の空室状況や各住戸の賃料は、リルシア馬込の空室・賃料情報からご確認ください。