住 所 東京都渋谷区恵比寿1-21-13 概 要 地上10階 地下1階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ ビーピーアールレジデンスエビス BPRレジデンス恵比寿 ■近隣周辺施設情報 アトレ恵比寿まで約530m 成城石 …
続きを読む BPRレジデンス恵比寿詳しい情報
カテゴリー:東京都渋谷区
ヒューリックコート元代々木詳しい情報
住 所 東京都渋谷区元代々木町45-1 概 要 地上3階 RC造 駐車場 27台（平置式3台・機械式24台） ■物件名フリガナ ヒューリックコートモトヨヨギ ■近隣周辺施設情報 アコルデ代々木上原まで約850m ライフ幡 …
続きを読む ヒューリックコート元代々木詳しい情報
ストーリア神宮前詳しい情報
住 所 東京都渋谷区神宮前3-18-6 概 要 地上5階 RC造 駐車場 有/月額49,500円 ■物件名フリガナ ストーリアジングウマエ ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと神宮前2丁目商店街店まで約520m セブンイレ …
続きを読む ストーリア神宮前詳しい情報
プロスペクト渋谷道玄坂詳しい情報
住 所 東京都渋谷区道玄坂1-17-6 概 要 地上14階 地下1階 SRC造 駐車場 有 ■物件名フリガナ プロスペクトシブヤドウゲンザカ ■近隣周辺施設情報 渋谷道玄坂郵便局まで約90m セブンイレブンまで約120m …
続きを読む プロスペクト渋谷道玄坂詳しい情報
フレッグ恵比寿セコンド詳しい情報
住 所 東京都渋谷区恵比寿西2-8-13 概 要 地上8階 地下1階 SRC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ フレッグエビスセコンド FLEG恵比寿secondo ■近隣周辺施設情報 ピーコックストア恵比寿店まで約250 …
続きを読む フレッグ恵比寿セコンド詳しい情報
カスタリア千駄ヶ谷詳しい情報
住 所 東京都渋谷区千駄ヶ谷2-9-10 概 要 地上4階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ カスタリアセンダガヤ CASTALIA 千駄ヶ谷 ■近隣周辺施設情報 ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目店まで約230m セブ …
続きを読む カスタリア千駄ヶ谷詳しい情報
カスタリア原宿詳しい情報
住 所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-55-3 概 要 地上5階 RC造 駐車場 有/月額44,000円 ■物件名フリガナ カスタリアハラジュク CASTALIA 原宿 ■近隣周辺施設情報 明治神宮御苑まで約1200m オーケ …
続きを読む カスタリア原宿詳しい情報
渋谷キャストアパートメント詳しい情報
住 所 東京都渋谷区渋谷1-23-21 概 要 地上16階 地下2階 RC造 駐車場 有（地下） ■物件名フリガナ シブヤキャストアパートメント SHIBUYA CAST APARTMENT ■近隣周辺施設情報 表参道ヒ …
続きを読む 渋谷キャストアパートメント詳しい情報
TKフラッツ渋谷詳しい情報
住 所 東京都渋谷区円山町26-7 概 要 地上14階 地下2階 SRC造 駐車場 28台（機械式）月額37,400円 ■物件名フリガナ TKフラッツシブヤ ■近隣周辺施設情報 マツエツプチ渋谷神泉店まで約5m ライフ目 …
続きを読む TKフラッツ渋谷詳しい情報
クオリアY’z恵比寿詳しい情報
住 所 東京都渋谷区恵比寿南3-1-26 概 要 地上14階 地下1階 RC造 駐車場 有（機械式）月額40,000円～42,000円 ■物件名フリガナ クオリアワイズエビス ■近隣周辺施設情報 ピーコックストア恵比寿南 …
続きを読む クオリアY’z恵比寿詳しい情報
ジョイス広尾詳しい情報
住 所 東京都渋谷区広尾5-14-13 概 要 地上4階 地下1階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ ジョイスヒロオ JOYCE広尾 ■近隣周辺施設情報 明治屋広尾ストアまで約100m ナショナル麻布まで約290m …
続きを読む ジョイス広尾詳しい情報
ファミール新宿グランスイートタワー詳しい情報
住 所 東京都渋谷区代々木2-21-8 概 要 地上20階 地下1階 SRC造 駐車場 有／月額41,800円 ■物件名フリガナ ファミール新宿グランスイートタワー ■近隣周辺施設情報 京王モールアネックスまで約310m …
続きを読む ファミール新宿グランスイートタワー詳しい情報
センチュリーフォレスト詳しい情報
住 所 東京都渋谷区鶯谷町14-5 概 要 地上7階 地下1階 RC造 駐車場 162台（平置式5台・機械式157台） 月額44,000円～66,000円 ■物件名フリガナ センチュリーフォレスト CENTURY FOR …
続きを読む センチュリーフォレスト詳しい情報
ザ・神宮前レジデンス詳しい情報
住 所 東京都渋谷区神宮前3-37-1 概 要 地上20階 地下1階 RC造 駐車場 有 ■物件名フリガナ ザ・ジングウマエレジデンス ■近隣周辺施設情報 ピーコックストア青山店まで約450m 都立青山公園南青山地区まで …
続きを読む ザ・神宮前レジデンス詳しい情報
サンコーレジデンス千駄ヶ谷詳しい情報
住 所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-38-7 概 要 地上9階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ サンコーレジデンスセンダガヤ ■近隣周辺施設情報 コープとうきょう千駄ヶ谷店まで約50m ファミリーマート柴崎千駄谷店まで …
続きを読む サンコーレジデンス千駄ヶ谷詳しい情報
クイズ恵比寿詳しい情報
住 所 東京都渋谷区恵比寿4-3-1 概 要 地上10階 地下1階 RC造 駐車場 7台（機械式）月額36,300円 ■物件名フリガナ クイズエビス ■近隣周辺施設情報 アトレ恵比寿まで約140m 成城石井アトレ恵比寿店 …
続きを読む クイズ恵比寿詳しい情報
エルスタンザ代官山詳しい情報
住 所 東京都渋谷区恵比寿西1-21-15 概 要 地上14階 地下1階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ エルスタンザダイカンヤマ ■近隣周辺施設情報 アトレ恵比寿まで約390m 無印良品アトレ恵比寿店まで約240 …
続きを読む エルスタンザ代官山詳しい情報
カスタリア恵比寿詳しい情報
住 所 東京都渋谷区恵比寿3-15-6 概 要 地上9階 地下1階 RC造 駐車場 有 ■物件名フリガナ カスタリアエビス CASTALIA 恵比寿 ■近隣周辺施設情報 恵比寿ガーデンプレイスまで約640m マルエツプチ …
続きを読む カスタリア恵比寿詳しい情報
パークハビオ渋谷本町レジデンス詳しい情報
住 所 東京都渋谷区本町4-22-10 概 要 地上13階 地下1階 RC造 駐車場 66台（平置式1台・機械式65台） ■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料 ■全部屋対象／火災保険料／弊社負担で無料 ■物件名フリガ …
続きを読む パークハビオ渋谷本町レジデンス詳しい情報
コートヒルズ広尾南詳しい情報
住 所 東京都渋谷区恵比寿2-13-12 概 要 地上15階 地下1階 RC造 駐車場 15台（平置式2台・機械式13台） ■物件名フリガナ コートヒルズヒロオミナミ ■近隣周辺施設情報 恵比寿ガーデンプレイスまで約77 …
続きを読む コートヒルズ広尾南詳しい情報
東京都渋谷区などの都心では、地方よりも平均的坪単価が高く、賃貸オフィスを利用するためのコストも高額になる傾向にあります。
しかし、事務所を新設、移転するにあたっては、投じた費用を上回るメリットを得ることが重要なポイントとなるため、コストが高額であってもメリットが大きい物件であれば利益を得ることができます。
賃貸事務所の物件を選定するに際しては、物件の所在するエリア以外の条件にも気を配る必要があります。
例えば、来客や社員の出入りが多いオフィスの場合、事務所にアクセスする際の利便性もチェックポイントの一つになります。
具体的には、階数やエレベーターの有無、収容定員、機数などを確認しておくと後からトラブルになりません。
さらに、賃料が地域の相場よりも安い物件を選択すれば、コストを低く抑えることができますが、費用だけに気を取られて物件選びをするのは危険です。
特に、相場を大幅に下回る賃料が設定されている場合は、何らかの落とし穴がある場合が多いので注意する必要があります。
後悔しないように、賃料が安くなっている理由にも気を配ることが大切です。
賃料の金額設定には立地条件や築年数などが関係してくるので、気になることがある場合は不動産業者などに問い合わせてみるのもおすすめです。
東京都心部のオフィスビルの空室率は、低下傾向にあり、2014年9月末には5年7ヶ月振りに5%台となりました。
東京都心5区の千代田、中央、港、新宿、渋谷区を個別に見ると、中でも、渋谷区のオフィス空室率が他と比べて圧倒的に低くなっています。
2012年にオープンした渋谷ヒカリエは、ここ最近では珍しく、開業前にテナントの入居率が100%を達成したことでも注目を集めました。
しかし、実は渋谷駅周辺は、大規模オフィスビルの供給が少ないエリアです。
10年程前は、渋谷インフォスタワー、マークシティ、セルリアンタワーと相次いで高層オフィスビルが建設され、IT企業を中心に入居が続いていましたが、ITバブルが破綻したことも関係し、ヒカリエ竣工までの10年間、大規模なオフィスビルの建設はされませんでした。
こうした事情も渋谷区の空室率が他区と比べて低いことと関係がありそうです。